第82节
房东：“五千，再少不卖了。” 书勤：“好吧。” 以前房东来了，价格谈好就签合同，过户，那叫一个顺当，现在一个房东有一个的麻烦。 已经同意房价加一万了，书勤已经签好字了，就等着房东签了。房东提笔要签，眼睛瞟到她名字，停住了：“上官书勤？哎呀好熟好熟，哪里听过这个名字？” “上官书勤…上官…书勤…对了，我邻居房子也是卖给你了我给我邻居打电话问问!”说着就把签字笔一放，掏出电话来打：“哎！老张啊，买你房子的是不是叫上官书勤？” “是啊？买我房子的也叫上官书勤！” “长啥样？瘦高瘦高的，白净净的，大学生模样…” 书勤一脸黑线。 房东继续和老邻居热聊：“老张，你房子卖的啥价？” “你报了个整，被砍下一万来啊？” “老李也把房子卖了，卖的更早，对对对，他好像被砍下两万来！你说买老李房子的是不是也是这个小姑娘，对对，你打电话问问。” “咱们碰上炒房子的了吧？现在不是世界经济危机吗？啥时候能过这个槛还不一定呢，经济危机现金为王！还有人这时候敢炒房子！” 书勤一脸黑线黑线。 “是啊，日本九十年代初房产泡沫破裂，到现在日本人还谈房色变；香港二十世纪初房产崩盘，不知道多少人跳了楼……这时候囤房子……” 这倒是真，香港房产崩的时候，香港的房东们每天都在想三个问题：“吃早饭的时候房价会不会下跌？” “吃午饭的时候房价会不会下跌？” “吃晚饭的时候房价会不会下跌？” 住在西城区的人们真是不简单，通晓历史，以史为鉴。 可惜，历史总会相似，却不简单的重演。 胡静还安排了下一个卖家呢，她等不急了，催：“房东，您签不签字啊，不签我们买别家的啊！又不是只有您有房子！” 毕竟比邻居老李多卖了两万，比邻居老张多卖了一万，又判断现在是经济危机现金为王，房东连声道：“签，签！” 不管过程如何的曲折，买下来还算好的。还有价格都谈好了，书勤都签好字了，轮到房东签字，刚签了一个姓出来，突然扔了笔，站起身来就走，说：“我这房子，卖了就再也买不回来了！” “不卖了！！！” 艰艰难难的吃掉二十五套德胜门 金融街的学区房，就吃不太动了。搞定一套房的时间越来越长，房东越来越难对付，买房市场已经转为卖方市场了。 商品经济中，市场中供大于求，价格下落；供小于求；价格上升。 西城区的学区房价格被提前点爆了，下一步，怎么办？ 第78章 不止是房东开始察觉, 捂房惜售，坐地抬价，还出现对手了。 不止一个。 今天见的房东狡猾狡猾的, 为了抬价，一下约了三个买家，书勤是其中的一个。 胡晓的店员也想卖房子啊, 靠底薪过日子那就是喝西北风, 胡晓也不能太过分，皇上都能被平民谋反了诛杀了，他的手下也可以告发了他啊。 卖家抱着双臂, 后靠在椅子靠背上, 等着三个人自己往上抬价。最好像竞拍一样, a：101万! b:105万！c：110万！a：120万！…… 竞争起来，人会失去理性，你看那些没有用的元青花明青花的陶瓷罐子都能拍个天价, 他这有用的房子价能抬多高，谁都不好说呀！ 三个买家面面相觑。 书勤看竞争对手，一男一女，男人三四十左右，正方脸，五官倒是不错，鼻子大但略短，透着股子厚道，穿着看似质朴却又似价格不菲；女人四十有余, 面如满月，身材丰满，脖子上项链闪闪，耳朵上配套着也闪闪，手指上戴了三四个戒指：金的、钻的、玉戒面的。拎着全是logo的包包，浑身写着：老娘有钱！ 听音辨乡：男是中原人士，女…温州口音…这才是真的温州炒房团成员吧！ 中原男磕出一根烟，叼到嘴上，拿出打火机，停住，抬头征求意见：“可以吸烟吗？” 胡晓的店员忙点头：“可以可…” 中原男像是没有听到似的，将烟拿下，站起身来：“我还是出去抽吧。”问有钱妇和书勤：“你们抽不抽？出去抽？” 啊！她们两个女人一看就不是会抽烟的人嘛～啊…中原男什么意思？ 先出去再私聊，书勤站起来跟着中原男往外走，有钱妇担心两个竞争对手联合搞鬼，也跟着走。 走出店外，中原男又叼上烟，打火机盖子都开了才问：“可以抽吗？介意吗？” 书勤做了请便的手势。 有钱妇抱起了双臂，这是敌对的姿态。 中原男深深的吸了一口又吐出，看看书勤，看看有钱妇，说：“我们三个竞价，那才是鹬蚌相争，渔翁得利，正中屋里的房东下怀！” 理是这理，怎么解决？ 中原男又看看书勤，再看看有钱妇，做了个决定：“这样，我一人给你们五万，你们退出！” 语气坚定。 真是一个豪气大方的主，书勤自问做不到这么大方，要是让她给，可能给两万？？？ 也是个会算的主，三个人要是真轮番抬价，指不定抬个二三十万上去。 反正这房子书勤是买不成了，她能靠占先机取胜，但不善与人近身搏斗。 书勤正要答应，有钱妇抱着胳膊挑着眉，说：“我给你们两个一人六万，你们退出。” 好嘛!都是有钱的主！ 有钱人呛起来了！ 中原男乜着眼看有钱女，又吸了口烟：“好，我涨到八万，和房东签了合同就给你们打钱，相识皆有缘，交个朋友，都是炒房子，江湖上低头不见抬头见。” 有钱女抱着胳膊眼睛转了好几圈，若是和中原男争下去，白白便宜了房东，又不是只有这么一套房子，大不了炒别的房子呗～便说：“这个房子我让你，若下次再碰到，得你让我了！” 交个朋友，再碰到，你买一次，我买一次。 中原男说：“好！”又看书勤，书勤也说：“就按大哥大姐说的办。” 三个人回到洽谈室，有钱妇抱着的胳膊都没有放下来，后靠在椅背上，看戏。书勤也不再看房东，脑子琢磨之后的路。胡晓问：“上官…？” 书勤摇摇头，一笑：“不缺这一套。” 联系有钱妇来的店员急了，本来他是极看好这一单的，卖家想卖，买家想买，一看买家就是有能力买的，必成的生意啊！ 他都想好拿了这单的提成给女朋友买什么礼物了！ 谁成想，半路杀出两个程咬金！ 店员急了，脸通红：“应姐…” 哦，有钱妇姓应，那更有可能是温州炒房团了！ 应大姐抱双臂：“小于啊，这套房子和我无缘，你们“恋家”不是有成百上千套的房子吗？再给我找找呗～有钱还买不着房子？！” 这算不算一语成谶？2011北京限购，就是北京市户口的也只能买两套房子。 房东一看，哎呀，渔翁得不了利了，脸上开始变色。 谁家谈生意还带旁观者的？书勤一看这气氛，站起身来：“我还有事，先走了。” 有钱妇眼睛左转看中原男，右转看房东，再左转，再右转，抱着胳膊站起来：“走，小于，帮我再挑几套房子。” 签完合同，中原男倒是诚信，出来找书勤和有钱妇要账户，打钱。 知道了中原男的名字：李兆海；有钱妇叫应丽婷。 稍微一聊，李兆海是山西人，应丽婷果然是温州人。书勤心里一冷：山西低调的煤老板和温州团结的富商，这两股在中国举足轻重的财富势力都来了，她还有什么搞头？ 撤吧！ 应丽婷还拉着书勤，亲热的说：“小妹，你h城人啊，咱们近的呀！我现在也是在h城住的呀！我住在润园的呀，你住哪里呀？” 润园，傲踞新城最核心的绝版地段，地价就高达12亿元，当之无愧的标王，刷新历史记录。 临江而立，一线全江景，紧挨着“日月同辉，六合聚气”的城市风水建筑，受其滋润，所以称为之润园。 历经两年的酝酿和反复设计，中央景观带依据树叶型展开，与之相辉映的是莲花型居所，数枚树叶一朵莲花设计美学。中央新风系统、吸尘系统、空调系统、热水系统，四大系统一步到位，再加英式管家，是上流智商的鼎级住宅，宣传称之为中国十大豪宅之三。 这个有钱的大姐住润园！书勤还是没有控制住表情，愣了一下。 应丽婷心里暗自得意，温州人有钱的很多，像她这么有品位的不多啊！看小姑娘的表情，哈哈哈哈哈哈！ 李兆海看这边，润园很牛的样子吗？把那个小姑娘都震住了？插话：“润园？一手房二手房？还有的买吗？” 应丽婷：“开盘就被抢光了！” 李兆海：“h城也不错，你们在h城有什么置业？我也跟买！”看应丽婷没有说话，问书勤：“上官……” 书勤说：“有个新盘，叫云书府，我很看好，刚刚和身边的人买了十套，自主。” “云书府？”不止是李兆海重复确认，应丽婷也起了兴趣，炒房子的人就这样，一听到有好房子，眼睛就发亮，心就痒痒，不买下来房产证上写上自己的名字就难受！ 书勤拿出手机，找出刘小雅的电话：“这是销售电话，你们可以先问问。” 李兆海拨电话，应丽婷存电话。 两分钟，李兆海挂电话，说：“你那个销售说云书府不卖了，封盘了，什么时候卖她也不知道，要等总经理的命令。” 哦，这个总经理不傻啊！ 越是买不到，越想买，李兆海给书勤名片，互留联系方式：“云书府什么时候开盘告李大哥一声，李大哥冲过去买一单元！” 这就是煤老板的作风，不会一户一户的跟你磨，一买一单元。 和挖煤一样，粗放式经济。 应丽婷也不甘落后，互留联系方式：“应大姐我自己会盯着的云书府，冲你也看上西城区的学区房，小小年纪，不简单的呀！常联系呀，回h城到润园来找应大姐呀。” 书勤一一答应，一一握手作别，互道：“江湖再见！” 书勤走出“恋家”德胜路的中介店，胡晓的电话就追了过来：“上官，还需要我继续给你找房子吗？” 房东惜售，又有两个强有力的对手，时间成本花费不起。 书勤说：“暂时不用了，胡店长，店里的两个买家李兆海和应丽婷都是资深的炒房客，出手很豪爽，你好好服务他们吧，能吃很多肉。”